العنوان: الوقت المناسب لإعادة تمويل الرهن العقاري
المؤلف: مايك هامل
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_5870.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
إذا انخفضت أسعار الفائدة بمقدار نقطة مئوية أو أكثر منذ حصولك على أول قرض عقاري ، فإن إعادة التمويل يمكن أن توفر لك دولارات كبيرة. وإذا كان لديك ما يكفي من الأسهم بحيث يكون الرهن العقاري الجديد أقل من 80٪ من قيمة منزلك ، فستتمكن من التوقف عن دفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) ، مما سيوفر لك المزيد.
يمكن أن تؤدي إعادة تمويل الرهن العقاري أيضًا إلى دفعات شهرية أقل ، اعتمادًا على عوامل مثل: إذا تم دفع "نقاط" لخفض معدل الفائدة على الرهن العقاري الجديد ؛ مقدار النقد الذي يتم اقتطاعه في وقت إعادة التمويل ؛ مدة الرهن العقاري الجديد وما إذا كان الرهن العقاري الجديد هو قرض بسعر فائدة ثابت أو معدل قابل للتعديل أو قرض بسعر متغير.
يقول بوب كانون من BancMortgage Financial Corp: "أغلقت الغالبية العظمى من الناس قروضهم ، وسددوا مدفوعاتهم ولا تقلقوا بشأنها مرة أخرى. إنهم لا يعيدون التمويل عندما ينبغي عليهم النظر في الأمر".
حتى إذا كان لديك ائتمان سيئ واضطررت إلى دفع معدلات فائدة أعلى إلى حد ما ، فستظل تكلفة إعادة تمويل الرهن العقاري أقل من أشكال الاقتراض الأخرى لأن القرض مضمون بمنزلك. وإذا كنت تستخدم المال بحكمة ، يمكنك الخروج من مشكلة الائتمان ورفع درجة FICO الخاصة بك. هذا سوف يؤهلك للحصول على أسعار أفضل في المستقبل.
يتم حساب درجة FICO الخاصة بك وتتبعها بواسطة مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة: Trans Union و Equifax و Experian. يتم تحديث نتيجتك بشكل ربع سنوي وتتأثر سلبًا بأشياء مثل: تأخر سداد القروض أو عدم تفويتها ، تقديم طلب الإفلاس ، وجود الكثير من الديون مقارنة بدخلك ، وأرصدة بطاقات الائتمان قريبة جدًا من حدودها.
إصلاح سوء الائتمان
إذا كنت صاحب منزل ، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً نحو تحسين وضعك المالي. فيما يلي بعض الخطوات الإيجابية الأخرى التي يمكنك اتخاذها لتسريع العملية:
انضباط بطاقة الائتمان - قلل عدد البطاقات في محفظتك أو محفظتك إلى بطاقة واحدة. خذها فقط عند الضرورة وادفعها كل شهر.
عضوية اتحاد ائتماني - إذا لم تكن عضوًا بالفعل ، انضم إلى اتحاد ائتماني. إنها مصدر جيد للقروض لشراء سيارة أو منزل.
المدخرات التلقائية - اجعل البنك الذي تتعامل معه يودع تلقائيًا مبلغًا محددًا من راتبك في حساب التوفير أو خطة التقاعد.
تجنب عمليات الخداع لإصلاح الائتمان - لا يوجد شيء تستطيع شركة إصلاح الائتمان القيام به ولا يمكنك القيام به بنفسك بقليل من البحث والجهد.
ربما تم إعادة تمويل العديد من المنازل الموجودة في مجموعتك في السنوات القليلة الماضية. الان حان دورك. لمزيد من المعلومات حول إعادة تمويل الرهن العقاري لسوء الائتمان وعرض أسعار بناءً على أفضل الأسعار اليوم ، تفضل بزيارة www.badcreditmortgagerefinancingnow.com/.
ZZZZZZ