أدى الافتقار العام للاستقرار أو ضمان العوائد المتاحة من سوق الأسهم إلى جانب طفرة الإسكان العالمية إلى قيام العديد من المستثمرين بوضع مبالغ نقدية حصلوا عليها بشق الأنفس في العقارات حول العالم خلال العام الماضي أو نحو ذلك.
قام بعض هؤلاء المستثمرين ببساطة بشراء منازل ثانية ، وبعضهم طور منازل مقلوبة بينما اشترى آخرون في صناديق الاستثمار العقاري والصناديق الاستئمانية على سبيل المثال - ولكن الشيء الوحيد الذي يشترك فيه العديد من أولئك الذين يربحون من الممتلكات هو جني الأموال باستمرار خطة التطوير العقاري.
وحتى إذا كان سوق العقارات العالمي على وشك الانزلاق إلى الركود كما يعتقد بعض المتشائمين المتشائمين ، فلا تزال هناك أرباح يمكن جنيها من العقارات التي على المخطط.
فيما يلي مزاياي الخمسة للشراء على الخارطة: -
1) عن طريق الشراء قبل وضع طبقة واحدة من الطوب ، يكون لديك سيطرة كاملة على التصميم الداخلي وإنهاء الممتلكات الخاصة بك.
إذا كان المنزل سيصبح عطلة أو منزلًا ثانيًا ، فيمكنك تخصيصه حسب ذوقك ، أو إذا كان سيتم تأجيره أو قلبه وبيعه من أجل الربح ، فيمكنك تخصيصه ليناسب السوق المستهدفة. إذا كنت ستؤجر الشركة للعقار ، فيمكنك تحديده إلى أقصى حد ، إذا كنت ستبيع لعائلة ، يمكنك التأكد من وجود حمام ثانٍ على الأقل وأن غرف النوم والمساحات العائلية مزينة بشكل مناسب على سبيل المثال .
في الأساس ، يمنحك الشراء على الخارطة مزيدًا من التحكم!
2) إنك تشتري عقار على المخطط بأسعار اليوم - فأنت تقوم بإصلاح تكلفة العقار وإثباتها في المستقبل ، مما يعني أنه لا يمكنك فقط الميزانية لتحملها ، ولكنك ستستفيد أيضًا من أي فترات تضخم طبيعية مقارنة بالقيمة الحقيقية المحلية يتمتع سوق العقارات بمعنى أنه عند اكتمال العقار في غضون اثني عشر إلى ثمانية عشر شهرًا ، ستستفيد من أي زيادة في القيمة الأساسية للمنزل.
تعد إمكانية نمو رأس المال من الشراء على الخارطة ميزة رائعة!
3) سيكون لديك الفترة الكاملة من مدة البناء لدفع ثمن الممتلكات الخاصة بك مما يعني أنك لست مضطرًا إلى العثور على مبلغ كبير مقدما لرأس المال لتتحمله.
يمكنك العمل والادخار للوفاء بمدفوعات المرحلة خلال عملية البناء مما يجعل الشراء على الخارطة وسيلة ميسورة التكلفة للحصول على منزل!
4) لا تحتاج أبدًا إلى الدفع بالكامل مقابل الممتلكات التي تحت الإنشاء - نعم - لقد سمعتني بشكل صحيح!
بدلاً من سداد الدفعة الإجمالية النهائية على العقار الذي على المخطط الخاص بك ، يمكنك قلبه عن طريق طرحه في السوق عند اكتماله. سوف تسترد ما دفعته إلى العقار بالإضافة إلى كل الأرباح ولن تحتاج أبدًا إلى سداد هذه الدفعة النهائية إذا حددت وقتًا لاستثمارك بشكل صحيح.
5) يشجع العديد من الصانعين المستثمرين على الشراء على الخارطة لأنه يسمح لهم باستخدام أموالك لدفع تكاليف بناء المشروع - في المقابل يقدمون لك عوائد إيجارية مضمونة لمدة محددة.
من خلال شراء مثل هذا العقار الاستثماري على الخارطة ، فإنك ستثبت في المستقبل السعر الذي تدفعه مقابل ذلك ، وسوف تستفيد من أي تضخم طبيعي في سوق الإسكان خلال فترة البناء ، وبعد ذلك ستقوم أيضًا بتوليد مبلغ إيجار ثابت سنويًا لفترة معينة و خلال تلك الفترة أيضًا ، ستجني ثمار تضخم سوق الإسكان من حيث ارتفاع حقوق الملكية التي سيكسبها العقار الخاص بك أرباحًا ذات مغزى من العقارات التي لا تزال على المخطط!
ZZZZZZ