تجد الأسر في جميع أنحاء البلاد نفسها في وضع مماثل. إنهم يفتقرون إلى الأموال المالية لإجراء التغييرات اللازمة على منازلهم ويحتاجون إلى إيجاد طريقة لتمويل الترقيات والقضاء على الديون. الطريقة الشائعة لتمويل هذه التغييرات دون قتل أنفسهم هي أخذ قرض لشراء منزل لسداد ديونهم.
أصبح قرض الملكية العقارية طريقة سريعة لتسديد ديون بطاقة الائتمان الكبيرة ، وتمويل التعليم الجامعي ، وحتى أخذ إجازة. منذ أن فقد سوق الأوراق المالية قدرًا كبيرًا من التقدير ، بدأ الناس يشترون المنازل كوسيلة للاستثمار ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن. مع ارتفاع الأسعار يأتي قدر كبير من التقدير في المنزل. يمكن للأشخاص الذين وجدوا أنفسهم في ديون تتراوح بين 20 و 30 ألف دولار سدادها عن طريق الحصول على قرض لشراء منزل. كانت قروض الأسهم العقارية مصدرًا للراحة والمرونة لإخراج مالك المنزل من الديون والمضي قدمًا في الحياة.
الملجأ الضريبي للمساواة في المنزل
أكبر فائدة من الحصول على قرض شراء منزل هو القدرة على سحق الديون ، ولكن أيضًا تقليل المبلغ الذي تدين به للحكومة كل عام. لا توفر معظم القروض حسب التصميم أي إعفاء ضريبي ، بينما يوفر قرض حقوق الملكية العقارية عنصرًا مباشرًا لتقليل ديونك. لمعرفة قيمة رأس المال في منزلك ، يمكنك الاستعانة بخبير مثمن محترف ليخبرك بالمبلغ الذي يستحقه لمصرف أو مؤسسة مالية. بمجرد الحصول على هذا الرقم ، يمكنك بسهولة معرفة مقدار الأسهم التي لديك في منزلك. على سبيل المثال ، إذا كان تقييم منزلك بمبلغ 150 ألف دولار ، وكنت مدينًا بمبلغ 60 ألف دولار ، فلديك 90 ألف دولار في صورة حقوق ملكية. لن تصبح هذه الأسهم حدثًا خاضعًا للضريبة في حالة شراء منزل أكبر وإنفاق المزيد من الأموال. إذا تنازلت عن منزلك ، فيمكن معاقبتك على الفارق ، بشرط ألا تكون قد حصلت بالفعل على الإعفاء لمرة واحدة الذي تسمح به الحكومة.
تخفيف عبء الديون
بمجرد معرفة قيمة منزلك الآن ، فقد حان الوقت لتقديم طلب للحصول على القرض. أثناء عملية القرض ، يمكنك إحضار بيانات بطاقة الائتمان الخاصة بك وكذلك أي ديون أخرى قد تكون مدينًا بها إلى الطاولة. اشرح لموظف القرض وضعك واطلب تضمين هذه الديون أيضًا في قرض ملكية المنزل. إذا كان منزلك يحتوي على 40 ٪ على الأقل من حقوق الملكية في عقارك ، فلن تواجه مشكلة في حلها في القرض. هناك العديد من المقرضين ذوي السمعة الطيبة الذين سيساعدونك في العثور على القرض المناسب لك. سيعيد قرض الملكية العقارية تشغيل الساعة 15 أو 30 عامًا من اليوم الأول. قد تزيد مدفوعاتك أو تنقص اعتمادًا على مقدار الدين الذي تضيفه أو النقد الذي تحصل عليه من العقار.
بقلم جاكوب جيلينج
http://www.cashbazar.com
ZZZZZZ